<住宅ローン関連の手数料> 融資事務手数料: 55,000円: 保証料: 154,140~256,900円(借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合) ※審査結果や支払い方法によって変動します(詳細はこちら)。 繰上返済手数料: 一部繰上返済:0円 全額繰上返済:0~37,800円 住宅ローンとは、マイホームの購入や特定のリフォーム工事を行う際にかかる費用を、金融機関から融資を受けることで経済的負担を少なくし、一定期間において月々の返済をしていくことをいいます。 全額繰上返済手数料. (3) 「保証料を一部前払いする方式」をお選びいただき、繰上返済を行う場合には、保証会社所定の利率・計算方法により戻し保証料を返戻いたします。その場合、保証会社事務手数料(11,000円)を控除させていただきます。 西武住宅ローン (有担保型) 西武スーパー住宅ローン (有担保型) 次の1から5をすべて満たす方が対象です。 1. 住宅ローンって、どこで借りたらいいのでしょう? 銀行?信用金庫?フラット35? 他に思いつきますか? じつは、他にもけっこうあります。 今回は「住宅ローンってどこで借りたらいいの?」という疑問を解消したいと思います。 自分に合った借入先を考えてみましょう。 それでは、さっそく説明していきますね。 代表的な民間住宅ローンの特徴 民間の企業や金融機関が取り扱う住宅ローンについて、解説します。 代表的なのは、銀行の住宅ローンですね。 他にもいろいろあるので、挙げてみましょう。 代表的な民間住宅ローン 銀行・信用 ... 住宅ローンは保証人は要りません。 なぜなら、保証会社は保証人になってくれるからです。 ですが、夫が住宅ローンを組んで妻が連帯保証人になるケースがあります。 これは、どういうことでしょうか? 住宅ローンの保証人と連帯保証人は何が違う?連帯債務は何が違う? 今回は、そのへんをペアローンも含めて解説していきますね。 では、さっそく説明していきます。 住宅ローンの「連帯保証人」とは? 住宅ローンは、基本的に保証人が要りません。 なぜなら、保証会社が保証してくれるからです。 ナツダまんがいち返済できなくなったら、保 ... 初めて住宅を買う人にとって、けっこう難関なのが住宅ローンです。一生で一番大きな借金になるのに、概要が難しくイマイチわからないですよね。 銀行からチラシをもらってみても、凄い小さい字の専門用語がビッシリ。理解できないどころか、読む気も失せます。 ということで、今回は住宅ローンとは何かわかりやすく解説したいと思います。 それではさっそく、説明していきますね。 住宅ローンとは?わかりやすく解説 住宅ローンは、他のローンと何が違うのでしょうか? まず、住宅ローンの「特徴」の説明からしていきますね。そのあと「仕組み ... 今回は、住宅ローンの仮審査について解説したいと思います。 家を買おうと思いモデルハウスへ行ったら、営業マンに「とりあえず、住宅ローンの仮審査をしましょう」と言われてドキッとする・・・よくある話です。 心の準備をするためにも、仮審査のことについて知っておきましょう。 では、さっそく説明していきますね。 住宅ローンの仮審査とは? 住宅ローンの審査には、仮審査と本審査の2つがあります。 まず、それぞれのタイミングを確認しておきましょう。 まず、建売住宅の場合から。 住宅ローンを借りる流れ(建売住宅) 気に入った ... 住宅ローンには「親子リレー」というのがあります。 親が高齢の場合によく利用される方法ですが、いったいどんな住宅ローンなのでしょう。 もうひとつ「親子ペアローン」というのもあります。 「親子リレー」と「親子ペア」の違いはなんでしょう? 今回は、親子リレーローンについて、メリットやデメリットもふくめ詳しく解説します。 ではさっそく、説明していきますね。 住宅ローンの「親子リレーローン」とは? さっそく、住宅ローンの「親子リレーローン」について解説していきます。 まず、親子リレーローンの概要から。 ナツダそもそ ... ライフプランによっては返済額低減型の方がよい人もいるので、自分に合う方を選択しましょう。, 変動金利型は固定金利型より返済額が低くなるぶん、繰り上げ返済の元手を貯めやすいです。. 一括保証料分の現金を物件価格の頭金に充当して、借入額を減らして「内枠方式(保証料分割支払い方式)」で住宅ローンをスタートする。 これが、総支払額を一番減らすことができて、早期返済や売却・借り換えなどにも対応できるのではと思います。 住宅ローンのご返済は、毎月指定日(1~26日)に元利均等額を指定口座からお引き落としさせていただきます。 2.ボーナス時のご返済プラン ボーナス時の増額返済額はお借入れ額の50%以内とさせていただ … 東海労働金庫の借換住宅ローンのご紹介。他金融からの借換が有利な借換住宅ローンです。保証料はろうきんが負担、全額・一部繰上返済手数料は0円などの内容も充実、金利も魅力的な住宅ローンです。 東海労働金庫の借換住宅ローンのご紹介。他金融からの借換が有利な借換住宅ローンです。保証料はろうきんが負担、全額・一部繰上返済手数料は0円などの内容も充実、金利も魅力的な住宅ローンです。 住宅ローンを借りる時は諸費用(手数料・保証料・団信保険料・繰り上げ返済手数料など)も借入金と比例して大きな金額となります。諸費用は金融機関やプラン選択によって大きく負担額が変わってきます。それぞれの重要なポイントを詳しくご紹介していきます。 東京スター銀行の住宅ローン。預金連動型住宅ローンだから、おトク、安心、便利、魅力満載のスターワン住宅ローン。保証料はかかりません。さらに、「メンテナンスパック」で繰り上げ返済や固定金利の選択の手数料も無料です。 今回は、繰り上げ返済について解説します。住宅ローンにおいてとても大事なことなので、しっかり知っておきましょう。, 住宅ローンは「借りたら、あとは月々返済していくだけ」ではありません。じつは、返済開始後のメンテナンスも重要です。, とくに、返済総額を下げるためのメンテナンスは無理のない範囲で積極的にやりたいところ。たとえば、こんな方法があります。, このうち、2と3は別の記事で紹介したいと思います。今回は、1の「繰り上げ返済」について説明しますね。, 通常の月々の返済意外に余分に返済することを「繰り上げ返済」と呼びます。繰り上げ返済することで、利息を抑えることができます。. ・返済方法 ⇒ 元利均等返済 繰上返済についてご覧いただけます。住宅ローンに関することや、金利情報を掲載しております。お借入をご検討中の方は、事前審査申込みや返済シミュレーションをご活用ください。 夢のマイホームを住宅ローンで組んで購入した方は、早く完済したいと繰り上げ返済を考える人も多いのではないでしょうか。, また現在、マイホームの購入を検討中で、繰り上げ返済の効果はどれくらいだろうと疑問に思われている人もいるかもしれません。ほかにも、節税対策として住宅ローン控除などもあり、実際はどの節税対策が得なのかわからない人もいるのではないでしょうか。, 繰り上げ返済はメリットしかないのでは?と思われていますが、実はデメリットもあります。, 繰り上げ返済には2種類の方法があり、それぞれ効果が異なります。早く完済したいのか、それとも毎月の返済額を減らしたいのかで、選ぶ方法は違ってくるでしょう。まず、どのような種類の返済方法があるのか説明します。, 住宅ローンは、借入れ金額や期間、さらに金利までトータルで考慮したうえで毎月の返済額が決まります。, 繰り上げ返済とは、ある程度の貯蓄が貯まった時点で、追加の返済をし、総元金を減らすことで総利息をも減らすといった方法です。, 期間短縮型とは、月々の返済額を変えず、借入れ期間を短くする方法です。毎月の返済額は変わりませんが、短くなった期間に支払う予定だった利息を支払う必要がなくなり、トータルの返済額も減少します。, たとえば、30年ローンの場合、繰り上げ返済をすることでローンが27年に短くなったとします。, 3年分の元金がなくなり、なくなった元金に対する利息も当然なくなります。大きく利息を軽減することができるので、少しでも早く完済したいという人におすすめです。, 返済額軽減型とは、繰り上げ返済をすることで全体の元金を減らす方法です。全体の元金が減ることで利息が減り、毎月の返済額が小さくなるという仕組みです。, こちらの期間は短くなりませんが、毎月の返済額が小さくなるので家計にとっては助かりますね。利息の軽減率はそれほど高くはありませんが、子どもの教育費などでお金がかかる時期にはとても助かる方法です。, 繰り上げ返済のメリットは、元金を減らすことで将来支払う利息を減少することができる点です。, 住宅ローンの金額はとても大きく、ほとんどの人が長い期間をかけて返済します。住宅ローンの金額が大きければもちろん利息も高くなりますよね。繰り上げ返済は、この利息を大きく減らすことができる効果的な方法です。, 子どもが小さいときなど、毎月の家計に余裕があるときに繰り上げ返済をし、教育費がかかるころには完済するように計画するなど、ライフプランに合わせて利用できるのも嬉しいポイントです。, 住宅ローンを組むときには、万が一返済できなかったことを想定して、保証会社への保証料を支払います。繰り上げ返済をすることでこの保証金が戻ってくることがあります。, しかし、返済金額や繰り上げ返済時期、また借入れしている金融機関により状況は異なりますので、自分の場合の保証料に疑問があれば、借入れした金融機関に問い合わせてみましょう。, 繰り上げ返済は利息を減らすために有効な手段ですが、無理して返済することで考えられるデメリットもあります。, 家計の余剰資金で返済をするならぜひ利用したいところですが、手持ち資金がない状態で無理をしての返済では、急な出費などに対応できなくなります。, もし、夫や妻が急に病に倒れたなどの場合、手元にそれなりに貯蓄があればあわてることなく対応できます。繰り上げ返済をする場合は、貯蓄とのバランスがとても大事です。, 昨今は超低金利時代で、住宅ローンにしても低金利で借入れができます。低金利ということは、そもそも返済総額に占める利息分は最初から少ないということです。, もし家計に余裕があれば、繰り上げ返済に回すのではなく、投資や貯蓄である程度貯めておきタイミングを見計らって利用するほうが賢いといえます。毎月決まった金額を貯めておくことで、十分なキャッシュフローを保ちつつ、計画的にローン返済を減らすことが可能です。, 繰り上げ返済をする場合は、窓口や電話、インターネットを通しての手続きになりますが、窓口や電話での手続きでは手数料がかかる場合が多いです。, インターネット経由では手数料無料のところでも、固定金利型ではかかる場合があるなど、金融機関によって対応は異なります。繰り上げ返済を頻繁に利用したいという人は、あらかじめ借入れする金融機関に確認しておきましょう。, 繰り上げ返済を活用する場合、住宅ローン控除という節税も考えなければなりません。これは借入れから10年間、年末において借入残高の1%の税金が返ってくる制度です。, 借入れ額が大きいほど減税額も大きくなるので、繰り上げ返済をして借入れ額が小さくなると減税額も小さくなります。場合によっては、借入れから10年間は、住宅ローン控除を利用したほうがよい場合があります。, ※消費税10%への増税対策として、2019年10月1日~2020年12月31日の期間、消費税10%の住宅を取得した場合には、住宅ローン控除期間は13年となります。, 住宅ローンは大きい借金になりますので、できれば早く完済したいと思う人は多いです。そのための繰り上げ返済ですが、家計をぎりぎりに切り詰めて繰り上げ返済をすると、せっかく購入したマイホームでの生活も楽しめなくなります。, 繰り上げ返済より貯蓄に回す、住宅ローン控除を利用するなど、様々な方法がありますので、自分の場合はどの方法を活用すればいいのか、借入れ金融機関に相談してみましょう。, マイホームでの家族との時間が素敵なものになるように、無理のない返済をしていき、繰り上げ返済を効果的に活用していきましょう。, です。毎月の返済額は変わりませんが、短くなった期間に支払う予定だった利息を支払う必要がなくなり、トータルの返済額も減少します。. 保証料率は、一括方式:年0.10%〜年0.28%、月次方式:年0.16%〜年0.36%です。 「団体会員の方」の保証料は当金庫が負担します。 「生協組合員の方」、「一般の方」は、別途保証料が必要です。 「団体会員の方」、「生協組合員の方」、「一般の方」の違いとは? 金利変更のルール. ②繰り上げ返済で保証料が戻ってくることもある. 住宅ローンの諸費用に含まれる保証料。保証料無料とうたっている金融機関もありますが、費用を節約するにはそちらを選んだ方がトクと言えるのでしょうか?保証料とは何のためにあるのか、また金融機関をどう選べばよいのか解説します。 | 住まいのお役立ち情報【lifull home's】 住宅ローンのご返済中に、残高の全部を返済することを全額繰上返済といいます。全額繰上返済により、返済した元金に掛かる利息を減らすことができます。 お手続きの流れ. 住宅ローンを組むときには、万が一返済できなかったことを想定して、保証会社への保証料を支払います。繰り上げ返済をすることでこの保証金が戻ってくることがあります。 ソニー銀行の住宅ローンなら、保証料や手数料がいろいろ0円! しかも繰り上げ返済や金利タイプ変更がとても簡単。金利の先行きが読みにくい時代に対応できる柔軟な住宅ローンです。 2. 金利選択型住宅ローンm’s style(保証料ゼロタイプ)は、当行でご返済中の住宅ローンをお借り換えすることはできません。 ※ 金利選択型住宅ローンm’s style(保証料ゼロタイプ)については「親子2世代住宅ローン」の取扱はしておりません。 ※ ・金利 ⇒ 1% ・繰り上げ返済 ⇒ 25ヶ月目に約100万円, 上述の条件で繰り上げ返済を実施しなかった場合は、月々の返済額が112,914円。総返済額は47,423,753円になります。, では、もし「25ヶ月目に約100万円(※1)」繰り上げ返済するとどうなるのか?表にしてみましょう。, 基本的に、繰り上げ返済では「期間短縮型」の方が利息を減らせます。このケースでは「返済額低減型」より約20万円の低減効果がありました。, 繰り上げ返済は、残債が多いほど効果が出ます。ためしに25ヶ月目と49ヶ月目でどれぐらい差があるか、比較してみましょう。, ただし、必ずしも「繰り上げ返済をするなら、なるべく早いタイミングで期間短縮型」がいいとは限りません。, もし、毎月繰り上げ返済したいのであれば、手数料に注意しましょう。毎回高額の手数料がかかると、せっかくの繰り上げ返済が水の泡ですよ。. つまり、保証会社は借入者が住宅ローンの返済ができなくなったときに、残債を補てんする役割を担います。そのリスクに対して、借入者は費用を支払う必要があるのです。 その保証料がaruhiフラット35なら無料になります。 <住宅ローン関連の手数料> 融資事務手数料: 55,000円: 保証料: 154,140~256,900円(借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合) ※審査結果や支払い方法によって変動します(詳細はこちら)。 繰上返済手数料: 一部繰上返済:0円 全額繰上返済:0~37,800円 当金庫の住宅ローン融資期間が25年以内で可能な方; 4. 住宅ローンの保証料という謎多きお金。この全く意味のないお金について詳しく説明しています。一括にする?分割にする?繰上返済で返ってくるの?など住宅ローン保証料のすべてが分かり … ・返済期間 ⇒ 35年 がんばって繰り上げ返済をしようと考えている人は、住宅ローンを借りる前に繰り上げ返済の条件についても確認しておくのがオススメです。 なお、借入時に保証料を一括で前払いした場合、保証料の一部が戻ってくる場合があります。 住宅ローンの返済期間中に、もし突然の病気やケガで返済が苦しくなってしまったら… 万一の場合に備えて、手厚い保障をセットにした住宅ローンをご用意しました。 お借入れ後のあなたとご家族をサ … 住宅ローンを借りるときは、保証人を準備する必要がありません。なぜなら、銀行が指定する保証会社を使うからです。 その代わり、借主は保証会社に保証料を払うことになります。 ソニー銀行の住宅ローンなら、保証料や手数料がいろいろ0円! しかも繰り上げ返済や金利タイプ変更がとても簡単。金利の先行きが読みにくい時代に対応できる柔軟な住宅ローンです。 住宅ローンの保証料の相場. 住宅ローン借り換えのご相談も承っております。 住宅ローン商品一覧. 住宅ローンの一括返済や繰り上げ返済に必要な手数料はいくら?手続きや金利保証料も解説! 住宅ローン利用中の、まとまった資金を一括して返済する一括返済を利用すると手数料が発生する場合があり … 住宅ローンの繰り上げ返済で銀行から「戻し保証料のご案内」が届きました!いくら戻ってきたのでしょうか? 5月の住宅ローン返済で、繰り上げ返済をしました。 繰り上げ返済額は、162,559円 です。 関連記事:住宅ローンの繰り上げ返済手続きをしました! 当金庫の住宅ローン融資期間が25年以内で可能な方; 4. 前日までに返済用口座へ資金をご入金ください。 連帯債務者・連帯保証人がいらっしゃる場合は、署名・捺印が必要となりますのでご来店いただく必要があります。(全額繰上返済は除く) <<一部繰上返済による住宅ローン控除の適用除外について>> イオン銀行の住宅ローンの繰上返済のご案内。一部繰上返済手数料0円。無駄なく返済できます。インターネットからお手続きすれば、返済額軽減型は1万円から。繰上返済ご希望日の前日まで受付します。 他金融機関で住宅ローンのご返済を10年以上している方; 3. 住宅ローン一部繰上げ返済について。りそな銀行では、住宅ローン、投資信託、個人年金などお客さまのさまざまなニーズにお応えする多彩な商品をご用意しております。 繰り上げ返済で住宅ローンの保証料が戻ってくる. 繰り上げ返済を行うと住宅ローンの保証料が戻ってくるってご存知でしたか?とはいえ最初に払った保証料はローンの期限が過ぎれば過ぎるほど返金額が減っていきます。 東京スター銀行の住宅ローン。預金連動型住宅ローンだから、おトク、安心、便利、魅力満載のスターワン住宅ローン。保証料はかかりません。さらに、「メンテナンスパック」で繰り上げ返済や固定金利の選択の手数料も無料です。 住宅ローンやアパートローン、消費性ローンの手数料一覧。三井住友信託銀行では、定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローンなど豊富な商品をご用意しています。住宅ローン借り換えのご相談も承って … 2009年3月31日までにローンを借り入れたお客さまおよびローンの契約手続きをしたお客さまについて、2009年4月1日以降に借入残高の一部または全部を繰り上げて返済する場合の繰上返済解約金 ※ を下表(1)または(2)の繰上返済解約金基準(以下、「基準」といいます)に変更しています。 住宅ローンの保証料とは、返済を肩代わりする保証会社に支払う料金のことです。 そこで気になるのが保証料の相場ですが、保証料には 外枠方式と内枠方式 があり、住宅ローンの商品によって選べる方式が異なります。 <住宅ローン関連の手数料> 融資取扱手数料: 55,000円: 保証料: 210,330円(借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合) ※借入条件などにより変動します(詳細はこちら)。 繰上返済手数料: 一部繰上返済:0~33,000円 全額繰上返済:5,500~44,000円 他金融機関で住宅ローンのご返済を10年以上している方; 3. 01 住宅ローンの保証料とはどんなもの?. 《例》「25,000,000円、期間35年」の住宅ローン保証で、お客様が全額繰上返済された場合の戻し保証料 ※ 一部繰上返済をされた場合も、戻し保証料が発生する場合には、保証会社手数料11,000円(消費税等込)および振込手数料(消費税等込)を差し引かせていただきますのでご注意ください。 宅ローンプライムレートを基準金利とし、4月1日の見直しは7月・10月1日の見直 しは翌年1月の約定返済日の翌日から新金利を適用します。この場合、当金庫が定め る労金変動型住宅ローンプライムレートの変動幅と 一幅で引き上げまたは引き下 げられます。 住宅ローンを借りるとき、固定金利と変動金利のどちらを選べばいいのでしょう?これって、住宅ローンを借りるときにけっこう悩み ... 固定金利型は毎月の返済額が高くなるので、繰り上げ返済の元手を作りにくいと言えます。いっぽう、金利上昇リスクのことは考えなくてすみます。, 変動金利型は金利上昇リスクをともないますが、元金を減らせば減らすほどリスクも減ります。, そこで、繰り上げ返済の登場です。もともと元本の減りが早い固定金利型ですが、さらに元本を減らすことができます。, 住宅ローンを借りるときは、保証人を準備する必要がありません。なぜなら、銀行が指定する保証会社を使うからです。, あなたが保証料を一括前払いしたのであれば、繰り上げ返済をすると保証料の一部が払い戻されます。, じつは、営業マンが家を買う人にちゃんと説明しない方法があります。それは、住宅ローン金利です。, たとえば、3000万円を30年ローンで借りたとき、金利1.0%と0.9%で返済額がいくら違うか知ってますか?, わずか0.1%違うだけでこんなに差がでるのに……みな様、あまりにもアッサリ銀行を選ばれます。きっと、営業マンが提携銀行しか紹介しないからでしょう。, もし、あなたが節約好きなら、自分で徹底的に金利が低い銀行を探してみては?その努力の見返りは、とても大きいですよ。, 以下の記事で「住宅ローンの選び方」についてまとめました。家を買うときの参考にどうぞ。, 高気密高断熱を得意とする注文住宅の会社で、約8年間営業職を経験。インテリアコーディネーターの資格保有。自宅の分譲マンションを、スケルトンからリノベーションして居住中です。「家探し」や「家づくり」のノウハウを、わかりやすく解説します。. 繰り上げ返済を行うと住宅ローンの保証料が戻ってくるってご存知でしたか?とはいえ最初に払った保証料はローンの期限が過ぎれば過ぎるほど返金額が減っていきます。今回は返金される額&返金時期について解説させていただきます。 2年後に100万円を繰り上げ返済するなら、金利1.4%よりも、金利1.6%の住宅ローンを繰り上げ返済したほうが約10万円も減らせる利息が多くなる 給与所得者; 2. “一部”繰り上げ返済(1回当たり) ご融資時に保証料を一括してお支払いされたお客さまが、一部繰り上げ返済を行なう場合、保証会社所定の計算方法により、お手続き後1ヵ月を目処に繰り上げ返済金額に対する未経過分の保証料(以下「戻し保証料」)を返戻いたします。 これから住宅ローンを借りようとお考えの方。ちゃんと毎月やりくりできるか、心配ですよね。 「月々、いくらずつ返せばいいの? ... 「期間短縮型」を選ぶと、残りの返済期間を短縮させることができます。「返済額低減型」を選ぶと、月々の返済額を下げることができます。, 一部繰り上げ返済には「期間短縮型」と「返済額低減型」があると書きました。では、どちらの方がお得なのでしょうか?, ・借入額 ⇒ 4,000万円 給与所得者; 2. 住宅購入時に住宅ローンを組むと、保証金(保証料)求められることがありますが、これはどのような費用なのでしょうか。本記事では、住宅ローンの保証料についてその仕組みや計算方法など解説すると共に、戻し保証料についてなどお伝えしていきます。 お手続きの流れ(「店頭」・「パソコンテレビ電話」) 「パソコンテレビ電話」とは. 西武住宅ローン (有担保型) 西武スーパー住宅ローン (有担保型) 次の1から5をすべて満たす方が対象です。 1. ※お借り入れの住宅ローンによっては、お取り扱いできない場合がございます。 ※ 当行所定の一部住宅ローンについては、所定の手数料と異なる手数料金額を適用させていただく場合がございます。 ご利用にあたっては、ご留意点、繰上返済手数料をご確認の上、お手続きください。 住宅ローンの繰り上げ返済を行い早期完済した場合には外枠方式で保証金を支払っている場合に限り返戻金があるのですが、手数料型の場合は早期完済しても返戻金が戻ってきません。 融資手数料型を取り扱う代表3行の比較. 住宅ローンの負担を減らす方法の一つ、繰り上げ返済をご存知でしょうか。繰り上げ返済は、返済期間中の負担軽減方法として有名です。繰り上げ返済をすると利息額が減りますが、手数料がかかる可能性があります。 そこで今回は、主要銀行11行の繰り上げ返済手数料を調べてみました。 auじぶん銀行の住宅ローンをご利用いただく際の手数料・諸費用をご案内します。必要な手数料は「事務手数料」、「証明書発行手数料」、「繰上返済手数料」、「固定金利の再設定」、「条件変更手数料」などです。また、登記関連費用の参考値(概算)などもあわせてご確認ください。 住宅ローン : 繰上返済手数料改定のお知らせ | 三菱UFJ銀行のホームページ。住宅ローン、外貨預金、投資信託(nisa)、個人年金などの商品案内。インターネットバンキング、口座開設もできます。 住宅購入や新築に際しては、物件価格以外にもさまざまな諸費用・手数料がかかります。一般的に、物件価格の約5~10%程度といわれており、2,000万円の物件なら200万円程度の諸費用・手数料を見込んでおく必要があります。 住宅ローンの繰り上げ返済とは何でしょうか?早く借金を返済したいというのはわかりますが、繰上返済しすぎて手元にお金がなくなり「繰り上げ返済貧乏地獄」に陥ることも。繰上返済で失敗をしないためのコツを解説します。メリットとデメリットを十分理解しておきましょう。